Læs om at bygge garage/carport, udhus eller anden småbygning.
Som hovedregel er det nu muligt at bygge småbygninger uden forudgående tilladelse på egen grund hvis:
- Det samlede areal af alle småbygningerne på grunden er under 50 m².
- Bygningerne på grunden overholder byggeretten jvf. gældende bygningsreglement og anden lovgivning.
- Bygningerne på grunden overholder eventuelle lokalplaner, byplanvedtægter eller deklarationer, som ejendommen kan være omfattet af.
Du skal dog være opmærksom på følgende:
- Byggeretten, herunder f.eks. højde- og afstandsreglerne, samt øvrige bestemmelser er stadig gældende for alle bygninger, også for småbygninger med et samlet areal under 50 m² på grunden. Hvis byggearbejdet ikke overholder disse, kræver det en tilladelse fra kommunen.
- Er din ejendom omfattet af en lokalplan, byplanvedtægt og/eller deklarationer skal de overholdes. Hvis der ikke er mulighed for dette, skal der ansøges om en dispensation fra kommunen.
Du kan se hvad der gælder for ejendommen/søge dispensation i BYG og Miljø.
Lokalplaner og byplanvedtægter kan du også finde på Esbjerg Kommunes Webkort.
Deklarationer findes på tinglysning.dk - Ligger din ejendom tæt på skov, strand, kanaler, fortidsminder, Natura 2000 m.m., kræver byggearbejdet en dispensation fra bestemmelser om beskyttelseslinjer i Naturbeskyttelsesloven.
- Integrerede garager, carporte mv. skal du altid søge om tilladelse til, da disse er omfattet af regler om primær bebyggelse på grunden. Link til vejledning om småbygninger under 50 m².
Oplysninger om gældende lovgivning og krav til byggeri kan findes på bygningsreglementet.dk eller ved henvendelse til Esbjerg Kommune, Byggeservice, på tlf. 76 16 16 16.