Lov om Social Service §§192 og 192a.
Lov om almene boliger m.v. §5stk.2, §58a.
Lov om leje af almene boliger § 71 stk. 4.
Retssikkerhedsloven §9c. 

Alle kan henvende sig direkte til Sundhed & Omsorgs Visitation, der har bevillingskompetencen i forhold til pleje-ældre- og midlertidige boliger.

• Borgere med fysisk og/eller psykisk almen svækkelse
• Borgere med demens
• Borgere med gerontopsykiatriske lidelser
• Ældre borgere med psykiatriske lidelser
• Ældre borgere med fysiske og psykiske handicaps
• Borgere, der vedvarende har stærke fysiske, psykiske og/eller sociale begrænsninger, som ikke kan afhjælpes af øvrige kommunale tilbud
• Borgere, der er i en sådan fysisk/psykisk tilstand, at ophold i nuværende bolig ikke længere er forsvarligt
• Evt. ægtepar, hvor den nuværende bolig vil medføre en adskillelse som følge af svær sygdom

Hvor det er af afgørende betydning:

• at der er personale i nærheden i døgnets 24 timer
• at borgeren har vanskeligt ved eller er ude af stand til at tilkalde hjælp
• at borgeren kun er tryg, når døren fra boligen åbnes direkte til et fællesareal/gangareal 

• At sikre at visitation til boliger foregår ud fra en individuel vurdering af borgerens funktionsniveau og behov.
• At sikre, at boligen tildeles den borger, der har størst behov og som kan udnytte boligtypens muligheder.
• At sikre at ændringer i borgerens tilstand fremgår af ventelisten.
• At sikre at ventelisten er ajourført.
• At sikre en høj udnyttelsesgrad af udlejningskapaciteten i boligerne.

• At borgeren kan få udfærdiget en funktionsvurdering og et ansøgningsskema om en plejebolig
• Borgeren modtager skriftlig afgørelse efter visitationsbesøget
• At borgeren får tildelt en bolig der er egnet i forhold til borgeren og dennes funktionsniveau og som kan udnytte boligtypens muligheder
• At borgerens ønske om plejeboligens placering så vidt muligt imødekommes
• At de administrative procedurer for tildeling af plejeboliger er gennemskuelige for borgeren

Der er plejeboligenheder for hvor personalet har særlige kompetencer i forhold til følgende målgrupper:

• Boliger til borgere med fysisk og/eller psykisk almen svækkelse
• Boliger til borgere med demens sygdomme
• Boliger til borgere med gerontopsykiatriske lidelser
• Boliger til ældre borgere med psykiatriske lidelser

I tilknytning til boligerne er der et fællesareal. Personalet er til stede i umiddelbar nærhed hele døgnet. Der er adgang til aftale om servicepakker.

Antal boliger, størrelse og placering i Esbjerg Kommune, fremgår af Boligoversigten, der udleveres og drøftes med borgeren i forbindelse med ansøgning om en plejebolig.

Ydelsen kan ikke byttes.

Boligansøgning behandles indenfor 15 hverdage.

Borgeren modtager skriftlig afgørelse på ansøgningen med begrundelse for evt. afslag.

Plejebolig garanti:

• Lov om Social Service §192a Kommunalbestyrelsen skal tilbyde ældre, der har særligt behov for en plads på et plejehjem, jf. §192, eller for en almen plejebolig jf. §5, stk.2, i Lov om almene boliger m.v. en sådan plads eller bolig senest 2 måneder efter optagelsen på en venteliste

Garantien gælder dog ikke, hvis den ældre har valgt et bestemt plejehjem eller en bestemt almen plejebolig efter reglerne i §58a i Lov om Almene boliger m.v.

Hvis borgeren ikke accepterer et tilbud om en ønsket bolig, tages kontakt til borgeren/pårørende evt. teamlederen, hvor det afdækkes hvorfor borgeren ikke ønsker boligen. Det aftales med borgeren om ansøgningen skal sættes i bero på nuværende tidspunkt.

Hvis ansøgeren senere ønsker at søge om plejebolig, kræver det en revurdering, så borgeren skrives op til et realistisk boligtilbud der svarer til borgerens behov. Visitationsdatoen ændres.

Boliger efter Lov om Social Service §192:

• Der betales ikke indskud
• Huslejeberegningen består af 2 dele. En omkostningsbestemt del og en indtægtsbestemt del, der beregnes en gang årligt, typisk ved årsskiftet
• Herudover betales for aftalte servicepakker

Boliger efter Lov om almene boliger m.v., og Lov om leje af almene boliger:

• Der betales indskud.
• Husleje betales som til almene boliger. Der kan søges indskudslån, boligydelse og varmehjælp
• Herudover betales for aftalte servicepakker

Boliger tildeles efter nedenstående

• Står 2 borgere lige med hensyn til behov, tilbydes den ledige bolig til borgeren med social tilknytning til området.
• Ansøgere fra andre kommuner, der ønsker plejebolig i Esbjerg, vurderes på lige vilkår med ansøgere fra Kommunen
• Ansøgere fra Esbjerg Kommune der ønsker ophold i plejebolig i andre kommuner skal søge om boligen gennem Sundhed & Omsorgs Visitation, der har kompetence til afgørelser vedr. mellemkommunal refusion.

Særlige forhold

• Kan borgeren ikke give samtykke til nødvendig flytning anvendes reglerne om flytning uden samtykke Servicelovens § 129.
• Særligt aftalt tilbud om kortvarig midlertidig ophold i permanent bolig kan evt. tilbydes til borgere med demenssygdomme, psykiatriske sygdomme eller andre. Dette tilbud er til borgere hvor det vurderes at der et stort behov for at flytte, men borgeren er ikke selv realistiske i forhold til dette behov og regler om flytning uden samtykke kan ikke tages i brug. Målet er at borgeren bliver afklaret i forhold til den konkrete bolig og kan motiveres til at flytte ind permanent.
• Ovenstående kan evt. medføre et mindre huslejetab for Esbjerg Kommune i afklaringsperioden.

Opsigelse

• Opsigelsesperioden er 1 måned (ved dødsfald)
• Ved almindelig opsigelse 3 måneder

Sundhed & Omsorgs Standard for dokumentation skal følges. 

Der oprettes venteliste til hver enkelt plejebolig type.

Sundhed & Omsorgs Visitation opgør kvartalsvis den gennemsnitlig ventetid, der offentliggøres på kommunens hjemmeside.

Myndighed og Faglig udvikling april 2019.

Sundhed & Omsorgsudvalget 2. marts 2020.